对于“经三次拍卖一次变卖而措置不成的财产”，经由一定的手艺后，央求推行东谈主不错再央求推行法院给以措置。
来源丨江西高院
▍问：动产经由流拍两次、不动产流拍三次并经变卖不成交且央求推行东谈主粗疏其他推行债权东谈主不肯意承受粗疏照章不成给与拍卖财产以物抵债，以致被推行东谈主财产无法变现的（含已裁定终本案件），法院能否决定再次拍卖和变卖？
▍答：为了终了债权债务归还最大化，在此种情形下，央求推行东谈主又再行央求出手拍卖、变卖门径的，东谈主民法院不错欺诈摆脱裁量权决定出手再行评拍卖、变卖门径。
其中，在拍卖财产原评估诠释有用期内央求的，仍以原评估诠释细目价钱的保留价进行拍卖、变卖，降价幅度别离依照传统拍卖或收集拍卖相关法律和功令诠释规则再行细目；在原评估诠释已进步有用期后央求的，应当再行评估后再照章出手再行拍卖粗疏变卖门径。评估诠释的有用期按照评估诠释载明的期限细目。参加拍卖门径后，评估诠释有用期届满不影响后续拍卖、变卖和以物抵债门径的持续进行，然则拍卖手艺过长粗疏市集行情发生首要变化的应当再行评估。
需要正经的是，要是评估诠释已逾期，但央求推行东谈主与被推行东谈主均无异议的情况下，东谈主民法院仍不错参照该评估诠释细目拍卖保留价。为擢升推行成果，再行评估应以交付第一轮拍卖时的评估机构评估为原则，两边商定另行交付其他评估机构的以外。
另外，要是东谈主民法院决定出手再行拍卖时，原推行拍卖方针物如故撤消查封、扣押秩序的，出手之前应开始查封粗疏扣押。
对于变卖的价钱，当事东谈主两边及筹谋权利东谈主对变卖财产的价钱有商定的，按照其约订价钱变卖，该约订价钱包括第三次（动产第二次，下同）流拍的价钱；无约订价钱但有市价的，变卖价钱不得低于市价；无市价但价值较大、价钱不易细目的，应当交付评估机构进行评估，并按照评估价钱进行变卖。按照评估价钱变卖不成的，不错缩短价钱变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。对于金银偏执成品、当地市集有公开往复价钱的动产、易失足变质的物品、季节性商品、督察勤奋粗疏督察用渡过高的物品，东谈主民法院不错径直决定公告变卖，不受拍卖手艺和流拍次数的死心。
然则，东谈主民法院决定出手再行变卖、拍卖门径的，不得违抗《最妙手民法院对于东谈主民法院办理推行异议和复议案件多少问题的规则》第二十一条的辞谢性规则。
▍分析依据
民事推行的最终想象是使央求推行东谈主经顺利裁判法律宣布所细目的权益得以终了，在被推行东谈主莫得主动履欺诈央求推行东谈主的上述权益得以终了前，被推行东谈主就负有持续履行其所负的生师法律宣布所细目的义务。在被推行东谈主负有资产给付义务的情形下，被推行东谈主就负有以其沿途财产持续偿还债务的牵累。这里的“沿途”财产诚然也包括“经三次拍卖一次变卖而措置不成的财产”。故对于“经三次拍卖一次变卖而措置不成的财产”，经由一定的手艺后，央求推行东谈主央求推行法院给以措置，粗疏法院依权益给以措置，不错尽最大可能终了该财产或财产权的价值，终了债权债务归还最大化的立法想象，稳当摆脱裁量权欺诈的正当性基础。
对于评估诠释的有用期细目，参见最妙手民法院《重庆中侨置业有限公司、中国信达资产料理公司重庆市分公司与重庆中侨置业有限公司、重庆康信置业有限公司等信用证纠纷、央求承认与推行法院判决、仲裁裁决案件推行裁定书》[（2016）最高法院执复20号]、《张淑杰、牡丹江市城郊农村信用协作联社北安信用社等与张淑杰、樊文生呈报案推行裁定书》[2014]执监字第23号、《最妙手民法院对于深圳市华旅汽车运载公司出租车派司捏有东谈主对深圳市中级东谈主民法推行异议案的复函》[（2001）执监字第232号]第三条。另，依照缔造部、中国东谈主民银行和中国银行业监督料理委员集聚合制定的《房地产典质估价率领意见》（2006年3月1日推行）第二十六规则，房地产评估诠释的有用期为一年。
对于变卖的价钱细目，应当依照《对于东谈主民法院民事推行中拍卖、变卖财产的规则》（以下简称《拍卖、变卖规则》）第三十四、三十五条规则。对于拍卖之前必须先行查封扣押，迪士尼彩乐园如何对接参见《拍卖、变卖规则》第一条规则，在推行门径中，被推行东谈主的财产被查封、扣押、冻结后，东谈主民法院应当实时进行拍卖、变卖粗疏弃取其他推行秩序。该法条是查封优先措置的体现。
诚然，依照《拍卖、变卖规则》第二十八条第二款规则，流拍、变卖不成交且央求推行东谈主、其他推行债权东谈主仍不示意给与该财产抵债的，应当撤消查封、冻结，将该财产退还被推行东谈主，但对该财产不错弃取其他推行秩序的以外。
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因此不错合计，央求推行东谈主能否再次央求东谈主民法院对原拍卖、变卖财产进行拍卖、变卖，法律莫得明确其请求权的表率基础，仅仅明确不错看法对被推行东谈主的其他财产或财产权进行措置；同理，东谈主民法院能否依权益或依央求推行东谈主央求决定径直变卖或重启拍卖、变卖门径，法律莫得授权，也莫得明确辞谢。然则，该法条立法本意，并非查封、扣押财产经三次拍卖一次变卖后仍无法措置的，就只可归还给被推行东谈主或其他义务东谈主，就不成再进行措置，而是一个“阶段性”的规则，意即相关财产或财产权经三次拍卖一次变卖后，又不稳当弃取其他推行秩序，仅仅相关财产的“拍卖门径”就告一段落，而整个推行门径仍在持续。
最妙手民法院相关趋承就《推行拍卖、变卖规则》答记者问时就提到“将拍卖财产返还被推行东谈主后，对该财产的拍卖就告一段落。诚然，要是明天该财产增值，不错探讨再手脚手拍卖门径进行拍卖。央求东谈主也不错央求推行被推行东谈主的其他财产。”因此，相关财产或财产权经三次拍卖一次变卖后，再行拍卖和变卖在表面上具有可行性。
终末，再行拍卖、变卖要是违抗法律及功令诠释的规则，可能导致被覆没的法律后果。《最妙手民法院对于东谈主民法院办理推行异议和复议案件多少问题的规则》第二十一条规则，当事东谈主、利弊关系东谈主提议异议请求覆没拍卖，稳当下列情形之一的，东谈主民法院应予撑捏：（一）竞买东谈主之间、竞买东谈主与拍卖机构之间坏心通同，挫伤当事东谈主粗疏其他竞买东谈主利益的；（二）买受东谈主不具备法律规则的竞买经验的；（三）作歹死心竞买东谈主参加竞买粗疏对不同的竞买东谈主规则不同竞买条款的；（四）未按照法律、功令诠释的规则对拍卖方针物进行公告的；（五）其他严重违抗拍卖门径且挫伤当事东谈主粗疏竞买东谈主利益的情形。当事东谈主、利弊关系东谈主请求覆没变卖的，参照前款规则处理。