下载迪士尼彩乐园 房产讼师：房产领受纠纷，兄长以合同无效质疑遗嘱，弟弟怎么嘱咐

发布日期：2024-10-11 18:12    点击次数：188

(为保护当事东谈主心事和幸免无谓要纠纷下载迪士尼彩乐园，以下案例中当事东谈主姓名均为假名，若有重迭请推测咱们给以淹没。)

一、案件配景

在家庭财产领受边界，房产手脚热切钞票，其分拨持续容易激励家庭成员间的矛盾。本案发生在北京市丰台区，围绕一套夫妻共同财产的房屋张开。被领受东谈主赵振华和林慧兰育有二子赵宏宇和赵宏轩，林慧兰先于赵振华亏本，赵振华亏本后，赵宏宇和赵宏轩就案涉房屋的领受问题产生纠纷。纠纷波及遗嘱效能认定、奉养义务的履行以及房屋贬责行径对遗嘱的影响等多方面问题，突显了家庭领受纠纷在法律适用和事实认定上的复杂性。

二、案件确定

（一）原告见识

赵宏宇向一审法院告状，请求判令照章领受被领受东谈主赵振华、林慧兰位于北京市丰台区S 号的房产，条件诉讼费由赵宏轩承担。上诉时，赵宏宇请求淹没一审判决，发还重审或改判案涉遗嘱无效并依照法定领受分割案涉遗产。其事理如下：一是遗嘱东谈主立遗嘱后践诺与遗嘱内容违抗的民事法律行径，视为对遗嘱关系内容的除去。赵振华 2015 年立遗嘱，2016 年却与赵阳签订房屋生意合同并完成过户登记，应认定为对原遗嘱的除去，赵宏轩弗成依遗嘱领受。二是赵振华与赵阳签订的合同虽被认定无效，但赵振华贬责房屋是实在意义示意，且与遗嘱内容违抗，应视为对遗嘱关系内容的除去。三是赵振华在 2009 年罹患脑萎缩等病症，2015 年所立遗嘱存在差错，不具备缔结遗嘱的行径才气，遗嘱应为无效。

（二）被告抗辩

赵宏轩辩称欢跃一审判决，不欢跃赵宏宇的上诉请求及事理。具体事理为：我方及家东谈主对被领受东谈主尽到了一起奉养义务，赵宏宇未尽奉养义务；赵振华与赵阳签订的合同未篡改遗嘱意义示意，赵振华是思将房屋留给我方一家；赵振华年级大患脑萎缩是常见老年病，和行径才气无关；一审技艺，遗嘱见证东谈主出庭且有缔结遗嘱的视频，可证明赵振华缔结遗嘱时是充足民事行径才气东谈主。

（三）法院查明事实

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赵振华与林慧兰系夫妻，育有赵宏宇、赵宏轩二子，赵阳系赵宏轩之子。林慧兰2011 年死一火，赵振华 2019 年死一火。案涉房屋为林慧兰、赵振华夫妻共同财产，两边认同房屋现值 3100000 元。2015 年 12 月 15 日，赵振华立代书遗嘱，将我方在案涉房屋中的财产份额（包括领受得来的份额）在亏本后由赵宏轩个东谈主领受，与赵宏轩佳偶无关，代书东谈主王鑫、见证东谈主贾悦云到庭作证，并有摄像作证。2016 年 6 月 20 日，赵振华与赵阳签订《存量房屋生意合同》，赵阳以 2000000 元购买案涉房屋，同日房屋登记至赵阳名下。2021 年 1 月，赵宏宇诉至北京市西城区东谈主民法院请求证据合同无效，4 月法院判决该合同无效。同庚 10 月 21 日，北京市丰台区东谈主民法院判决淹没原北京市国土资源局为赵阳颁发的《不动产权文凭》。庭审中，赵宏宇提交收条、契约、发票等证明为林慧兰办理凶事出资，赵宏轩欢跃承担一半用度，我方对林慧兰尽了主要奉养义务，赵宏轩不予认同，称用度已由赵振华给付赵宏宇，我方受欺瞒才签订契约，并肯求证东谈主贾悦云证明我方尽了主要奉养义务，赵宏宇对质东谈主证言不予认同。二审技艺，迪士尼彩乐园赵宏宇提交赵振华 2009 年病院病历，证明其患脑萎缩等疾病，2015 年所立遗嘱无效，赵宏轩以为不属于新字据，对其实在性、关联性及证明见识均不认同。

三、裁判效率

位于北京市丰台区S 号房屋由赵宏轩领受，赵宏宇于判决成效之日起七日内协助赵宏轩办理房屋整个权变更登记手续，用度由赵宏轩使命。

赵宏轩于判决成效之日起七日内给付赵宏宇房屋折价款516667 元。

驳回赵宏宇、赵宏轩的其他诉讼请求。

四、案件分析

（一）遗嘱效能认定

代书遗嘱需有两个以上见证东谈主在场见证，由一东谈主代书，注来岁、月、日，并由代书东谈主、其他见证东谈主和遗嘱东谈主签名。案涉遗嘱有两个见证东谈主在场，见证东谈主均具有充足民事行径才气且与遗产领受东谈主无猛烈关系，由王鑫代书，贾悦云见证，代书东谈主、见证东谈主、遗嘱东谈主签名并注来岁、月、日，相宜代书遗嘱花式要件。赵宏宇称赵振华2009 年患脑萎缩不具备充足民事行径才气，2015 年遗嘱无效，但根据缔结遗嘱的摄像及代书东谈主、见证东谈主的证言，赵振华缔结遗嘱时心境廓清、精神闲居、话语抒发廓清，具有抒发实在意义的才气，且赵宏宇未举证证明赵振华缔结遗嘱时为无民事行径才气东谈主约略扫尾民事行径才气东谈主，还认同赵振华 2016 年贬责房屋的行径，是以应认定赵振华缔结遗嘱时具有遗嘱才气。

（二）房屋贬责行径与遗嘱关系

无效合同自始莫得法律欺压力，合同被证据无效后溯及既往，从合同配置时就无效。赵振华与赵阳签订的《存量房屋生意合同》被证据无效，物权贬责行径也无效，案涉房屋现象应规复到合同签订履行前，赵振华贬责房屋的行径自始无效，弗成组成对代书遗嘱效能的阻却。赵宏宇称赵振华贬责房屋行径与遗嘱内容违抗，视为对遗嘱除去，但赵振华贬责房屋是过户给赵宏轩之子赵阳，遗嘱是将我方份额由赵宏轩领受，赵宏宇该见识与事实不符，法院不予相沿。

（三）奉养义务与遗产分拨

赵宏宇和赵宏轩均称对林慧兰尽较多奉养义务，但字据不及，法院不予采信，林慧兰的遗产份额由赵振华、赵宏宇、赵宏轩平均领受。赵振华的遗产份额及领受林慧兰的份额，依据遗嘱由赵宏轩领受，因赵宏轩享有份额较多，案涉房屋送还宏轩领受，赵宏轩给付赵宏宇相应折价款。

五、办案心得

（一）青睐遗嘱花式与履行要件审查

在处置领受纠纷案件时，讼师要严格审查遗嘱的花式要件，确保遗嘱相宜法律行径。同期，关于遗嘱东谈主的行径才气、意义示意等履行要件也要进行潜入走访和分析，通过网罗关系字据，如病历、证东谈主证言、摄像等，准确判断遗嘱的效能。

（二）准确把抓合同效能与物权变动关系

波及房屋贬责的领受纠纷中，要准确理会合同效能与物权变动的关系。无效合同对物权变动产生影响，合同被证据无效后，物权应规复到变动前现象。讼师要依据关系法律行径，准确分析房屋贬责行径对遗产领受的影响，为当事东谈主提供合理的法律建议。

（三）严防字据网罗与庭审质证

字据是案件的要道，在领受纠纷中，要归拢当事东谈主全面网罗与奉养义务履行、遗嘱缔结、房屋贬责等关系的字据。在庭审质证圭臬，要对对方提交的字据进行仔细审查，从实在性、关联性、正当性等方面忽视质证意见，贵重当事东谈主的正当权利。

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