我们都在说住房实足，但房子具体有若干，一直莫得泰斗的数据，最近，住建部对外公布了一组数据，径直把楼市的“底牌”掀了个底朝天。
这组数据告诉我们，我国住房总量照旧严重实足，部分城市的空置率甚而逾越了20%！有东说念主欢畅，有东说念主慌了，还有东说念主径直懵了。
此次可不是蹂躏说说，而是用了一年时候，挨个城市、挨个小区地摸底，把世界的住房数目都查了个明分解白。成果发现，我们国度的住房总量照旧远超本色需求，甚而不错用“严重实足”来描摹。
具体来说，世界城镇家庭的住房自有率照旧达到了88%，也即是说，100个家庭中有90个都有一套房住。更夸张的是，逾越50%的家庭领有两套或以上的房子！
还有一个关节数据是空置率。现时，世界城镇住房的平均空置率照旧逾越了21.4%，而一些三四线城市甚而达到了30%以上。这意味着，每100套房子中，就有20多套是没东说念主住的“空房子”！这背后，有若干炒房客在“躺着成绩”，又有若干东说念主因为房价太高而买不起房，真实让东说念主唏嘘。
房子实足，不是天上掉下来的，而是这些年楼市肆意发展留住的“后遗症”。房子越盖越多，但信得过需要的东说念主却买不起。
住建部此次查清住房数目，其实是在给楼市“降温”，亦然在给所有东说念主敲响警钟：房子照旧不是“稀缺品”了，房价也不能能一直涨。接下来，楼市可能会迎来几个紧要变化。
房企会加快“洗牌”
房子实足，房企的日子也不好过。那些盲目膨胀、库存积压的房企，可能会径直“凉凉”。而那些约略转型、专注于刚需商场的房企，才能在商场上站稳脚跟。
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房价会“稳中有降”
房子实足了，房价还能一直涨吗？赫然不能能。改日，房价可能会参加一个“稳中有降”的阶段，尤其是三四线城市，降价潮可能会越来越昭着。
濒临楼市的这些变化，昔日东说念主该若何办？我合计，有三点相等困难。
第一，别再把房子当“痛快居品”
说真话，当今买房照旧不是“稳赚不赔”的买卖了。尤其是对那些手里没闲钱的东说念主来说，买房更要节省。与其花光积攒去炒房，不如把钱用在刀刃上，比如缓助我方的才气、改善生计质料。
第二，温暖刚需商场
改日，刚需才是楼市的“主战场”。若是你是刚需族，不错趁着房价还没大涨，多望望合适我方的房子。尤其是那些交通便利、配套王人全的新盘，性价比可能会更高。
第三，别被“惊险性购房”带节律
最近，网上又运行流传一些“房价要大涨”的音信，许多东说念主又运行慌了。其实，这些音信基本上都是“烟雾弹”。与其被这些妄言带节律，不如幽静下来，好好打算我方的购房主意。
此次查清住房数目，其实是在给楼市“挤泡沫”。房子实足的问题暴表示来，意味着楼市的“下半场”照旧运行了。关于昔日东说念主来说，这既是挑战，亦然契机。
改日的楼市，可能会愈加感性、愈加健康。但在这个经由中，我们也要调动我方的心态，别再被房价牵着鼻子走。记取，房子是用来住的，不是用来炒的，这才是买房的“终极真义”。