发布日期：2024-12-28 10:21 点击次数：87
在刚刚当年的2024年，广州市豪宅市集极度火爆，上亿元的江景豪宅齐有东谈主买，而据统计，2024年广州千万级豪宅成交4602套，其中广州珠江新城的侨鑫汇悦台一套顶层豪宅网签价高达4.61亿元，单价36.86万/泛泛米，总价刷新寰宇房价记载。
参预2025年后，在广州市法拍房市集上，豪宅也推崇也詈骂常可以，1月8日，凤凰城一栋独栋别墅拍出了近三千万元。而到了1月10日，广州国法拍卖市集上，再次出现了一套江景豪宅被拍卖，效力亦然被东谈主买下了，只不外最终的成交价可能莫得念念象的高。
1月10日，广州市拍卖的江景豪宅为位于广州市海珠区的天誉半岛小区，这个天誉半岛小戋戋位在广州市额外特有，位于海珠区的西端，处在珠江分岔口处，属于一线江景小区。天誉半岛亦然广州豪宅小区的代表之一。然而可能这个场地不是广州市富贵地段，固然是江景视线无敌，这里的房价没法和珠江新城的豪宅比拟，小区临近配套一般，隔邻莫得啥交易，交通出行也不是很便捷。
这次拍卖的这套屋子，是天誉半岛一套复式豪宅，位于35楼和36楼，建筑面积高达1006.3772泛泛米，其中专有建筑面积835.1504泛泛米，公摊面积171.2268泛泛米。屋子为精装修，迪士尼彩乐园信誉如何然而莫得东谈主居住，空置状况，屋子为建立商广州市誉城房地产建立有限公司统共，因为与银行有纠纷而被银行恳求拍卖。
这次拍卖，屋子的评估价选拔收罗三个平台进行询价得出，莫得历程专科房产评估机构进行评估，评估价是7005万元。这次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为4903.5531万元，按照评估价打七折进行。效力拍卖惟有一个东谈主报名竞拍，以起拍价就拿下了这套江景豪宅，成交单价惟有4.8725万元/泛泛米。
值得把稳的是，这次天誉半岛一共是有四套豪宅被拍卖，其中两套底价成交，两套流拍，另外成交的一套，建筑面积为828.0091泛泛米，为大平层，在37楼，成交总价4070.696万元，成交单价4.9162万元/泛泛米。
从历史拍卖情况来看，此前在2023年的时刻，天誉半岛有过一套大平层被拍卖，建筑面积为351.3236㎡，最终历程139次涨价后，以2601万元成交，成交单价7.4034万元/泛泛米。
是以，跟2023年拍卖的屋子比拟，这次天誉半岛拍卖成交的两套面积更大的豪宅，成交价是低了不少了。