阅读教唆：

东说念主民法院案例库是收录经最妙手民法院审核以为对类案具有参考示范价值的泰斗案例，包括引导性案例和参考案例。最高法院条目，法官在审理案件时必须检索查阅案例库，参考入库同类案例作出裁判。这对于促进长入裁判司法和圭臬，幸免“同案不同判”，保险法律正确、长入适用无疑具有进击意旨。在债权转让合同纠纷中，波及不动产典质权的转让问题时，情况频频较为复杂。当主债权转让后，未办理不动产典质权挪动登记手续，受让东说念主能否取得该典质权？李营营讼师团队永恒专注商讨与担保联系业务的问题，并变成系列商讨效率陆续发布。本期，咱们以北京市密云区东说念主民法院处理的沿途涉典质合同纠纷案件为例，与诸君读者共享法院审理相似案件的念念路。

裁判要旨：

债权转让东说念主已向债务东说念主实践债权转让请问义务的，该债权转让行动对债务东说念主发生法律遵循。债权关系中已办理典质登记的不动产典质权，典质合同中未对债权东说念主转让债权后典质东说念主的担保包袱进行单独商定的，典质权行为附属性权力应随主债权的转让而一并转让。

案件简介：

1、2017年12月14日，贾某某向张某某借款90万元。当日，两边坚毅《典质合同》，贾某某以涉案房屋为该借款及利息提供担保，并于12月18日办理典质登记。

2、2018年3月13日，张某某与孙某某坚毅《债权转让左券书》，将其对贾某某享有的90万元借款、利息债权以及房屋典质权一并转让给孙某某，并托福了转账手续、房屋产权证、不动产典质登记证等材料，但未办理典质权变更登记手续。孙某某向张某某转账90万元，并请问贾某某债权转让事宜。

3、贾某某向张某某支付利息所有14万元。孙某某屡次催要借款无果后，向法院告状，请求贾某某偿还借款90万元及利息，并认识对典质房屋享有优先受偿权。贾某某辩称借款事实存在，但不认同利息，称已支付14万利息，且孙某某和唐某某曾应许代其偿还利息。

4、2021年5月21日，北京市密云区东说念主民法院作出判决，守旧孙某某的诉讼请求，判令贾某某偿还借款本金及利息，孙某某在债权畛域内对涉案房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。判决作出后两边均未上诉，判决已收效。

案件争议焦点：

在未办理房屋典质权挪动登记手续的情况下，孙某某能否受让房屋典质权。

密云区东说念主民法院裁判重心：

1、《债权转让左券书》正当灵验，债权转让对贾某某发生法律遵循。

北京市密云区东说念主民法院以为，张某某和孙某某坚毅的《债权转让左券书》系两边的确实道理暗意，不违反法律、行政法例的强制性规章，应为灵验合同。本案中，贾某某认同孙某某告状前已请问其债权转让事宜，其浮现张某某与孙某某的债权转让行动，不错认定债权转让东说念主仍是向债务东说念主实践返璧权转让的请问义务。该债权转让对贾某某发生法律遵循，贾某某应当在欠付款项畛域内向孙某某承担还款包袱。故对孙某某条目贾某某偿还借款90万元及利息的诉讼请求，法院给以守旧。

2、具体利息的认定。

北京市密云区东说念主民法院以为，对于利息，贾某某认同其曾向唐某某、张某某永别借款90万元，借款利率均为月利率3%，借款后共向唐某某支付利息14万元，即向法院提供还款凭证对应的14万元。迷惑贾某某与唐某某、张某某变成假贷关系的时候、商定借款利率及关联法律规章，贾某某给付的14万元应是对债权转让之前借款利息的给付，故对孙某某认识贾某某自2018年3月14日起给付利息的诉讼请求，法院给以守旧。

3、案涉房屋典质权行为附属性权力应随主债权的转让一并转让。

北京市密云区东说念主民法院以为，对于案涉房屋典质权，根据《中华东说念主民共和国民法典》第五百四十七条文章，因典质合同中无“债权东说念主转让债权，典质东说念主不承担担保包袱”的商定，故典质权行为附属性权力应随主债权的转让一并转让。贾某某称典质房屋系婚后购买，系妻子共同财产，但不动产权文凭上登记房屋为贾某某单独整个，且贾某某认同坚毅典质合同期未请问张某某我方的婚配情况，张某某多情理敬佩该房屋系贾某某一东说念主整个。孙某某行为张某某对贾某某债权的受让方，亦可取得齐全的典质权力，故法院对孙某某的该项诉讼请求，亦给以守旧。

案例开头：

东说念主民法院案例库：《孙某某诉贾某某债权转让合同纠纷案》[案号：北京市密云区东说念主民法院(2021)京0118民初1907号]，入库编号：2024-07-2-079-001。

实战指南：

1、天然典质权行为附属性权力应随主债权的转让一并转让，然则为了幸免日后因为该原因导致产生争议，薄情债权东说念主在进行债权转让时，务必实时请问债务东说念主，迪士尼彩乐园并保留好请问的关联凭据，同期积极办理关联典质权挪动登记手续。

2、本案中，孙某某在与张某某坚毅债权转让左券后，实时请问了贾某某债权转让事宜，使得债权转让对贾某某发生法律遵循，保险了我主见贾某某认识债权的权力。在典质权转让方面，由于未办理挪动登记手续，天然最终法院判定孙某某取得典质权，但也存在一定风险。

3、在此，咱们薄情，债权东说念主在进行债权转让时，最佳通过书面请问、短信、邮件等可留痕的形貌实时请问债务东说念主，并妥善保留请问凭证。对于波及不动产典质权转让的情况，要积极办理典质权挪动登记手续。即使因某些原因暂时无法办理，也要留存好关联凭据，这么在出现纠纷时，能更好地调整自己权益，确保债权和典质权的凯旋竣事。

法律规章：

《中华东说念主民共和国民法典》第五百四十七条文章：“债权东说念主转让债权的，受让东说念主取得与债权联系的从权力，然则该从权力专属于债权东说念主自己的以外。受让东说念主取得从权力不因该从权力未办理挪动登记手续或者未挪动占有而受到影响‌。”

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专科布景先容：李营营，北京云亭讼师事务所高档联合东说念主，北京企业法律风险防控商讨会第二届理事会理事，毕业于中国社会科学院商讨生院，民商法硕士（公司法主见），专注于民商事诉讼与仲裁、贸易奥妙民事与刑事、保全与实行等实务限制，在最妙手民法院、各省级高档东说念主民法院告捷办理多起要紧疑难复杂案件，办理案件标的金额跳动百亿元。在民事担保业务限制，李营营讼师永恒率领团队扎根潜入商讨担保与反担保诉讼案件关联的法律问题和裁判司法。在担保与反担保限制，李营营讼师根据永恒潜入商讨专项限制的集中效率，变成了近百篇专科商讨著述，在交出书社陆续出书成书的同期在平台上进行发布，但愿读者省略更多了解担保与反担保常识，幸免使我方正当权益收到毁伤。同期，李营营讼师办理多件大额担保案件，并取得精致效果。在贸易奥妙非诉口头方面，李营营讼师团队不错灵验协助企业完成与贸易奥妙关联的融资、债转等业务。李营营讼师团队深耕常识产权民事纠纷和刑事造孽限制多年，对涉常识产权（尤其是贸易奥妙）关联法律问题均有潜入商讨。李营营讼师代理的多起常识产权民事案件取得判决的胜诉收尾，代理多起客户行为原告告捷争取法院3倍处分性抵偿，代理客户告捷取得2.02亿元抵偿金额（该案是我国当今贸易奥妙案件中判赔金额最高的贸易奥妙民事案件，跳动此前判赔金额最高的香兰素案件1.59亿元）代理的多起被告客户告捷争取法院判定不组成侵权、告捷解封全部查封的胜诉收尾，代理多起被害企业告捷启动刑事立案、刑事追诉、告捷争取造孽分子得到刑事处罚收尾；代理多起被告东说念主/被告单元处理的涉贸易奥妙造孽刑事案件也取得了无罪、检验院决定不予追诉的精致效果。2023年，李营营讼师代理的贸易奥妙民事案件入选某高档东说念主民法院常识产权白皮书。2024年4月，李营营讼师全程代理的贸易奥妙民事案件被最妙手民法院评为典型案例。2024年4月，李营营讼师全程代理的另沿途贸易奥妙民事案件（代理原告）被某省高档东说念主民法院评为省内独逐个件判赔额最高的案件。同期，李营营讼师在贸易奥妙体系竖立限制，也具有丰富的口头训戒。协助多家企业客户完成企业贸易奥妙遮蔽体系开动情况的法律守法看望，告捷为多家企业客户竖立完善的贸易奥妙遮蔽体系。在民商事争议惩办限制，李营营讼师主理多数要紧疑难复杂案件，屡次告捷争取法院守旧客户诉讼请求、二审改判等收尾，得到稠密客户的一致好评和详情。在保全与实行限制，李营营讼师主理了多数难度较大的实行案件，举例：疫情封控时间，在一周内代理客户保全被告数亿现款；代理客户告捷取销法院冻结企业工商信息；代理客户告捷取销法院仍是完成的拍卖行动；代理客户告捷违反请求实行东说念主拍卖地皮、厂房，最终争取实行妥协的圆满效果。箝制当今，李营营讼师在“法客帝国”“民商事裁判司法”“保全与实行”等公众号发表与贸易奥妙、公司实务、保全与实行等话题关联专科著述百余篇，多篇著述被最妙手民法院和各地法院转载，广受业内东说念主士好评。2022年，李营营讼师迷惑多年来办理多数实行审查类关联业务的训戒，以确实案例为导向，对各式业务场景下的主要法律问题、典型裁判司法、风险搪塞战术和惩办决策薄情进行类型化汇总额归纳，合著出书《保全与实行：实行异议与实行异议之诉实战指南》。接下来，李营营讼师团队会陆续出书贸易奥妙诉讼实战的关联册本、技恰好同纠纷实战关联册本，以更好做事客户。

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