2019年，一又友出手了一套120平的屋子，那时阛阓还算慎重，波浪不惊。在首付30万的情况下，他还要贷款90万，每个月月供5000足下。
那时思着买这套房，没规画赚若干钱，然而笃定不会亏。手里有点闲钱不知谈放哪，嗅觉买房还算靠谱，是以就买了二套房。
现如今5年往常了，他的这套屋子早已腰斩，首付亏完，剩余贷款比房价还要高，当前见到他根柢不敢聊房价，少量就着。
假定站在当前的时代点，再给你一次契机还会买房吗？或者换一种说法，当前150万买套房，5年后还能值若干钱？
楼市三大趋势，仍是告诉你谜底了
趋势一：住户杠杆率仍是见顶，浅近说，住户的欠债率仍是高达62%，好多家庭因为买房，仍是透支了几十年的收入。
每个月的收入要拿出一半来还房贷，糊口本钱又在加多，不敢消耗、不敢休闲、不敢生病。
好多东谈主不知谈62%的杠杆率是什么意见，它仍是接近施展国度的训导线。
趋势二：楼市分化，不是总共的屋子齐值钱
当前买房，最怕的即是买错城市，然后即是买错区域。北上广深一线城市的屋子，可能还能坚挺一些，其他城市的屋子就不好说了。
东谈主口流向很要道，那儿有东谈主口流入，迪士尼彩乐园下载那儿的屋子就有增值后劲，比如上海，天然房价很高，然而它有撑握。
除了东谈主口撑握，还有产业撑握，一个城市淌若莫得维持产业，光靠炒高房价笃定是不可的，环京即是典型的案例，一些过度炒作意见的城市，房价早就跌穿地板价了。
趋势三：保险房诞生在加快，之前说过住房“双制度”的问题，咱们正在学习新加坡的房地产发展格式，商品房和保险房共存，处置城市东谈主口的居住问题。
保险房的特色是价钱低，但地段并不差，场合是为了留下东谈主才，发展城市。但保险房的加多，例必也会对商品房产生冲击。
那5年后150万的屋子还能值若干钱？取决于你买那儿，淌若是一线城市，跌是不太可能了，买对了可能还会涨。
然而，数据的背后，是徐杰承担的巨大压力。广东男篮这个赛季遭遇了前所未有的挑战，胡明轩的受伤让球队后场告急，球员老化的问题也日益凸显，再加上一直找不到合适的小外援，徐杰不得不挺身而出，成为球队攻防两端的核心。他就像一台不知疲倦的机器，始终在场上奔跑，为球队贡献着自己的力量。
但淌若是三四线城市的屋子，简略率会亏钱，幅度在20%足下。